Lohnende UKBS-Beteiligung für Gemeinde Holzwickede

Mat­thi­as Fischer – hier im Bild rechts mit dem Auf­sichts­rats­vor­sit­zen­den Theo­dor Rie­ke —  lenkt seit dem 1. Juli 2007 als Geschäfts­füh­rer die Geschicke des kom­mu­na­len Woh­nungs­un­ter­neh­mens UKBS. (Foto: UKBS)

Die Betei­li­gung der Gemein­de Holzwicke­de an der  Unna­er Kreis-Bau- und Sied­lungs­ge­sell­schaft  (UKBS) bleibt wei­ter­hin attrak­tiv. Das kam jetzt bei Vor­la­ge des Jah­res­ab­schlus­ses 2017 aber­mals deut­lich zum Aus­druck. Trotz des anhal­tend star­ken Enga­ge­ments bei der Moder­ni­sie­rung und Sanie­rung des Alt­be­stan­des wie auch auf dem Neu­bau­sek­tor ist die UKBS in der Lage, für das abge­lau­fe­ne Geschäfts­jahr 2017 wie­der eine sat­te Divi­den­de an die Gesell­schaf­ter­kom­mu­nen aus­zu­schüt­ten.

Der ent­spre­chen­de Beschluss fiel jetzt in einer gemein­sa­men Sit­zung von Auf­sichts­rat und Gesell­schaf­tern mit den Stim­men der Holzwicke­der Moni­ka Möl­le und Theo­dor Rie­ke (Auf­sichts­rat) sowie Frank Laus­mann (Gesell­schaf­ter­ver­tre­ter) ein­stim­mig. Danach ent­fällt auf die Gemein­de Holzwicke­de bei einer Betei­li­gung von zwei Pro­zent eine Divi­den­de von 12 480 Euro.

Die von Geschäfts­füh­rer Mat­thi­as Fischer im Jah­res­ab­schluss 2017 vor­ge­leg­ten Zah­len sind ein deut­li­cher Beweis eines erfolg­rei­chen Geschäfts­jah­res. So hat sich die Bilanz­sum­me auf knapp 110 Mio. Euro (Vor­jahr 106,6 Mio.) erhöht. Die Anzahl der Woh­nun­gen im gesam­ten Betreu­ungs­ge­biet des kom­mu­na­len Unter­neh­mens ist zum Ende des Jah­res 2017 auf 2.963 Ein­hei­ten mit ins­ge­samt 209.532 qm ange­stie­gen; vor fünf Jah­ren waren es noch 2.827 Woh­nun­gen mit gesamt 195.855 qm. Der­zeit ver­fügt die UKBS in Holzwicke­de über 184 Woh­nungs­ein­hei­ten.

Auf „Augenhöhe“ mit großen Unternehmen der Region

Wirt­schafts­prü­fer Richard Eng­bert vom Ver­band der Woh­nungs­wirt­schaft Rhein­land West­fa­len testier­te dem Unter­neh­men „geord­ne­te wirt­schaft­li­che Ver­hält­nis­se“. In der Sit­zung von Auf­sichts­rat und Gesell­schaf­tern unter Lei­tung des Holzwicke­der Kreis­tags­ab­ge­ord­ne­ten Theo­dor Rie­ke in Unna erteil­te der Prü­fer den „unein­ge­schränk­ten Bestä­ti­gungs­ver­merk“. Mehr noch: Er hob her­vor, dass sich die UKBS im betriebs­wirt­schaft­li­chen Ver­gleich, dem so genann­ten „Bench­mar­king“, nicht zu ver­stecken braucht und sich „auf Augen­hö­he“ mit gro­ßen Unter­neh­men in der Regi­on befin­det.

Bei einem Invest von rund 24 Mio. Euro in den zurück­lie­gen­den  fünf Jah­ren in den Gesell­schaf­ter­kom­mu­nen ist die Woh­nungs­mie­te nahe­zu kon­stant geblie­ben. Sie erhöh­te sich in Holzwicke­de seit 2013 ledig­lich um 26 Cent auf 4,84 Euro im Durch­schnitt. Das ver­an­lass­te  Auf­sichts­rats­vor­sit­zen­den Rie­ke zu der Fest­stel­lung: „Wich­tig ist für unse­re UKBS, dass wir bezahl­ba­ren Wohn­raum erhal­ten und neu­en schaf­fen kön­nen.“

Getreu die­sem Grund­satz inve­stier­te das kom­mu­na­le Woh­nungs­un­ter­neh­men im abge­lau­fe­nen Jahr genau 3,920 Mio. Euro in die Instand­hal­tung, also rech­ne­risch 18,96 Euro pro Qua­drat­me­ter. Auf die Woh­nun­gen in der Gemein­de Holzwicke­de ent­fie­len dabei 163.000 Euro für not­wen­di­ge Sanie­run­gen und Klein­re­pa­ra­tu­ren sowie für die Gestal­tung des Spiel­plat­zes im Bruch.

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